长沙封窗要花多少钱哪些楼盘已纳入交标一文

前段时间，珠江颐德公馆的“封窗风波”，引发了众多网友的讨论。

在评论区，仍有一部分网友坚持认为：在长沙，出于安全、防水/尘/风的考虑，还是有必要进行阳台封窗。

那么，长沙封窗要花多少钱？哪些楼盘已将阳台封窗纳入交标？又有哪几种封窗方案？

今天，好房汇就来和大家探讨一番：长沙封窗的那些事儿！

珠江颐德公馆封窗效果图

长沙阳台封窗：少则数千，多则10多万

在长沙封窗，不同的铝合金/玻璃/五金材质、不同的品牌（凤铝、中亚、博士、新固、振兴等等）费用都不一样，可谓五花八门。

下面，思覃搜集了三个阳台封窗的实际案例，供大家参考：

案例一：鑫远翡丽郡成本：元

该户型约平，阳台封窗面积为7㎡，系统窗品牌为佛山诺拓型，单价元/㎡。（含系统窗、双层玻璃、五金）。另外开窗成本为元/个，加装金刚纱、护栏为元/个。

据悉，铝型材质保20年，五金质保5年，玻璃自爆除外保2年。做了两边的通风，留出了中间观景面。这种封窗类型，也是大多数长沙家庭的选择。

案例二：万科魅力之城成本：元

该户型为㎡，阳台封窗面积约8㎡。系统窗品牌为博士门窗，单价约0元/平。加开扇窗需要元/个，共计花费元。

和案例一相比，品牌门窗的成本更贵，同样为大落地窗设计，为了通风型额外增加了两个开扇。

案例三：印湘江（㎡）成本：15万+

这是印湘江的㎡的一线江景大平层，为最大化的地保留观景面，这位粉丝朋友使用了采用了多面全落地玻璃组合封窗，并且为折叠式玻璃开扇。

据悉，仅阳台的封窗费用就花了15万+，楼盘为统一服务业主，提供了转业的封窗设计公司，所以材质也是隔音防噪保暖。据反馈，虽然费用不便宜，但是质量和美观度都相当惊艳。

案例总结：断桥铝为主，-0元/㎡

目前，大多数家庭都选择了断桥铝材质的系统窗，大多采用是双层中空玻璃，玻璃厚，隔音效果好。

断桥铝门窗的优势在于：耐久性好、密封性好、防结露、防结霜、防水、开启方式多、造型美观、可设计大面积窗型。

价格方面，从材料到玻璃再到五金，-0元/平不等；如果有特别增项还会额外单独加价，封窗已成了装修的一笔不小费用支出！

盘点：长沙自带阳台封窗的楼盘

因为封窗造价不便宜，在元/平精装限价下，长沙几乎都没有楼盘能够做到。

而随着精装限价的松动和楼盘品质的提升，长沙近几年也出现了一些自带封窗的高端改善型楼盘。

其中，代表楼盘有润和滨江湾、印湘江New等商业大平层；运达滨河广场、绿城凤起麓鸣、绿城招商桂语雲峯等高端住宅。

润和滨江湾实拍图

四种方案，谁更适合你？

改善成为主流，房子越来越大，随之而来的公共空间也越来越大。改善需求的不断增长，长沙楼盘的大阳台＋大飘窗产品也层出不穷。

是选择景观一览无余的落地窗，还是通风舒适的小天地？

常见的阳台封窗方式有以下4种：推拉窗、平开窗、落地窗、智能电动窗。

一、推拉窗：

优点：①平行推拉，不占室内室外空间；②采用滑轨，开关方便；③结构简单，同规格的窗户材质，价格最实惠。

缺点：①开启面积小，不利于通风换气；②密封效果相对较差，灰尘、雨水、噪音的隔绝效果不佳；③在高强度的风压下可能会出现窗扇脱轨的情况，抗风性较差。

二、平开窗：

优点：①可以做到%开启；②内开方便清洗，外开不占空间；③密封性和抗风性能较好，安全有保障。

缺点：①操作没有推拉窗方便；②内开占室内空间；③外开窗易老化，部分建筑不允许外开窗。

三、落地窗：

优点：①墙体与框架遮挡少，采光充足；②视野宽阔；③避免紫外线。

缺点：①玻璃强度不够的情况就可能存在安全隐患；②超高层的安装过程相对复杂。

四、智能电动窗：

优点：可以无线遥控；风雨传感器可以在下雨时自动关闭；智能检控室内燃气、火灾等。

缺点：①造价相对昂贵；②市场开发尚未完全成熟，品质良莠不齐。

以上四种封窗方案，各有优劣，但目前，大多数普通家庭都会选择断桥铝；

单价在-元/㎡左右，而全面屏+大落地窗，每平米可能要在0元以上。算上封阳台+各房价的封窗成本，+㎡预算可能就要2万+了。

思覃建议：如果准备封窗，首先需要确定好能够接受的成本预算，再去分别选择封窗的材质、品牌、设计方案！（可以多去邻居交流，一起下单争取团购价）

总之，阳台封窗，可能没有“完美选择”！你更喜欢哪一种？

初稿：好房汇思覃

修改/审核：好房汇马斯峤

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